[대부업] 전월세론 (소비자금융) 대출 그대드림(전월세) 상품안내

소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)

 

[대부업] 전월세론 (소비자금융) 대출 그대드림(전월세) 상품안내 

 

 

 

※ 인증시 연계사 모두 체크하여 통합인증으로 인증 必
※ 전산內 자택주소 초본상 주소와 동일하게 기재
(오기재경우 부결처리 -수정후 재접수 필요)

▣ 자격 조건 ─────────────
▣ 대상 : 직장인,자영업자,주부(무직자)中 전월세입자
(아파트/빌라(지층가능)/오피스텔/다세대/주택(단독/다가구)/근린생활시설)
- 민영아파트/민간임대 주택/ 민간임대 오피스텔/상가주택 진행 가능 
(공공임대(sh,lh,부영 등)
- 임대차 보증금 1,000만원 이상 / 임대차 잔여기간 6개월이상 
- 잔여기간6개월미만 또는 자동연장계약일경우 양통조건 or 임대인 동의조건으로 진행가능
ㄴ전입신고, 실입주, 잔금처리까지 완료되면 1개월 미만도 접수가능
▣ 대출자격 : 본인명의 전/월세 ( 타인명의 불가/가족명의 ) 
▣ 나이 : 만20세~만65세
▣ 지역 : 전국 / 도서산간지역제외
▣ 금융사 : 엔씨(선심사)/넥스젠(연계)/액트(연계)/빌리언(연계)/대산(연계)/
▣ 한도 : 300만원 ~ 최대1억5천 (넥스젠,엔씨,액트,빌리언)
엔5000 / 넥5000 / 빌3000 / 액2000
(무직일경우 만30세이상-300씩 4군데 최대 1200만  
/ 만30세미만 -엔,넥 각100만원씩 최대200만)
보증금 90%이내에서 한도산출됨
ㄴ주부자격: 배우자동의 + 배우자 소득서류증빙시 취급가능(배우자 통화 +재직확인必)
(소득증빙인정 횟수: 3회이상~)
▣ 금리 : 연 20%
▣ 신용등급 : 9등급 (신용평점 514점이상 가능) / 대부 8등급
▣ 상환방식 : 만기일시  (기간: 임대차 만기시까지) 
/ 재계약 연장가능(최대 5년까지 연장가능)
※ 최초중개사 : 엔에스대부중개로 인지 必
→ 엔에스대부중개 홈페이지 보고 전화로 신청 / 담당자 000(전산 적법 內 기재 담당자 이름)

▣ 입주자금 취급 조건 ─────────────
▣ 한도산출 : 보증금의 최대80%까지 가능(엔 넥 액 빌)
▣ 대출한도 : 최소200만원~최대1억(엔 넥 빌 최대3천 / 액 1천 )
▣ 대출대상 : 직장인,프리랜서,사업자,무직
보증금 최소1000만원 이상의 계약을 체결하려는자
공인중개사를 통한 임대차계약만 가능
대출금은 송금요청서 받고 임대인계좌로 송금
대출실행후 양도통지서 발송
접수는 입주일 영업일 기준 5일 전부터 가능
이사가실곳 주소, 동호수 아셔도 조회는 가능 / 단, 한도 나온 이후 
미리 전입신고 및 부동산계약서 작성필수



▣ 불가 항목 ─────────────
- 상가
- 타인명의 휴대폰 사용자 / 선불폰 불가
- 상가임대차계약 불가
- 전대차계약서 불가
- 신탁등기 불가
- 목적물 주소에 압류/가압류 있을경우
- 임대인 해외거주시 불가
- 임대인과 지인,친척,가족관계 불가
- 군미필자,장애인, 미성년자,기초생활수급자
- 채무불이행자,동종업계종사자,군미필자,미성년자,기초생활수급자,한정치산자 등
- 대부업 법인대표
- 회파복자 채권목록에 해당상품 포함되어 있는 경우
- 민간임대(임대인이 위탁관리부동산투자회사)



▣ 진행 절차 ───────────
선인증 → 접수 → 심사 → 가승인 → 가계약서(팩스 or 전자서명) 
→ 녹취후 송금 → 차후 (원본계약서 등기발송)

▣ 접수시 구비서류
파일1) 신분증,원초본,주거래통장3개월,소득증빙서류
파일2) 임대차계약서만(필증 첨부시 2번째 파일에 첨부) 
→ 진행시 미비서류 고객께 따로 안들어감 - 고객께 안내 후 받아서 전달주셔야함
▣ 직군 , 자격별 구비서류
① 직장인 : 재직증명 or 건강보험(자격득실,납부확인서) , 급여통장내역3개월
(4대가입 +급여현금수령자: 가능하나 주거래통장3개월필수)
② 사업자 : 사업자등록증,부가가치세표준증명원 or 소득금액증명원, 매출통장내역
③ 부동산임대차계약서: 원본 사진분
④ 계약금,잔금입금내역 or 증빙영수증, 월세납입내역 or 증빙영수증
⑤ 개인회생(인가)/파산면책인 경우: 법원명+사건번호, 법원변제금납입수행증명서 첨부
ㄴ 회복 : 채무변제상환내역서 첨부

*신고필증? (임대차계약일로 부터 30일이내)
신고대상 : (서울,인천 및 경기도 지역) 수도권 / 광역시 / 세종시 / 제주도 
/ 도의 시 (도의 군은제외) 보증금 6000만원 또는 월차임료 30만원 이상일 경우 
신고대상 (보증금 천이라도 월차임료가 30이면 필요)
*권리침해유무확인서 - 고객이 lh이나 관리사무소에 문의 필요
*금융거래확인서?  선순위대출있을시 금융거래확인서 같이 첨부하여 접수하면 
빠른가승인 확인가능(추후 보완도 가능)
* 미비서류 전달시:  임대차계약서 별도, 그 외 미비서류 통으로 전달 (파일2개로 전달)
* 부가세 /소금원 - 진행되는 날짜 발급본만 인정
* 4대가입자여도 통장거래내역은 필수
* 도시12 - 도시가스내역 관할 지역 도시가스 고객센터 내전하셔서 팩스본必(캡쳐본
/입금내역/카드결제내역X)
ㄴ입주시부터 현재까지 납부내역 첨부하면 되며, 최근 입주일경우 
도시가스 가입확인서류 같이 첨부

▣ 보이체(보증금 이체내역): 심사시 추가 보완
ㄴ본인통장에서 이체이력 확인불가자 - 임대인동의 必
ㄴ본인명의 보이체만 인정 (영수증 대체 불가)
ㄴ단, 현금지급 및 가족이 이체한 경우에는 임대인동의 필수

▣전자서명 : 팩스 , 이메일 출력 후 팩스발송 , 앱(어플) 가능
ㄴ공동인증서, pass인증 가능

▣ 아이폰 전자서명 방법
★ (구)공동인증서 있으셔야 합니다



▣ 특이 사항 ─────────────
- 양통 이란? 주인한테 따로 연락은 하지않고 보증금으로 대출을 받았다는 
사실을 내용증명서로 등기로보냄(집주인 통지서 미확인시 전화들어감) 
- 양통발송은 엔씨대부 한곳에서만 발송
ㄴ 단, 임대인동의조건으로 될시  유선동의 + 통지서발송 둘다 필수
※ 통지서는 송금 후 당일 또는 하루, 이틀 안으로 집주인 실거주지로 발송 
(집주인이 우편 미수신시 집주인께 전화가서 집주인께서는 통지서 발송되는 사실을 알아야 함)
- 임대인 유선 통화시 내용:  대부대출이라는 점, 금융사상호
, 보증금반환청구권에 대한 내용안내
- 임대인동의 통화시: 메인사 엔씨 한곳만 동의전화 들어감(연계사 통화는 X)
- 임대인 동의통화는 미비서류 다 완료된 후에 가능
-무양통,무동의조건시?  대출 승인 후에는 통지서 발송되지는 않지만 
 1.연체시 발송 2.만기한달전 발송 3.개파복신청시발송 4 담보가치 하락시 등등  
사유로 발송될수있음
- 대출 받고 계약 기간 보다 빨리 이사를 갈경우 : 전액 완납해야 함
- 전입신고 필수
- 확정일자 없이 접수는 가능하나 가승인 이후에는 확정일자 받아야 함
- 보증금 이체확인 필수
- 보증금 본인계좌이체 아닐시 동의조건으로 진행
(배우자가 이체한경우에만 배우자동의시 임대인 무동의로 진행가능)
- 부동산계약,개인간계약 모두 가능
- 부동산계약일시 부동산통화 필수
- 공동임차인 권리포기각서 필수(공동임차인 녹취+인감+인감도장 필요) 
- 소득 1개월이상
- 주부일경우 배우자소득 인정가능(배우자동의 및 소득증빙 서류 필수)
/엔,넥 2군데로 진행
- 송금후 임대차계약서 원본제출(고객인지 필수)
- 임대인 법인가능
- 회생-인가후 3개월(납부3회이상),회복-1회이상납부 후 ,파산면책-면책이후
ㄴ회복유예중에도 접수가능 / 미납인 경우도 접수는 가능
- 1,2금융권 선순위고객 대출가능(금융거래확인서+질권설정계약서
(또는 채권양도통지서)필수/첨부불가시 동의조건
- 미등기 건물: 임대인동의조건으로 가능
- 건보미납자 접수 가능
- 도시가스 미납시 납부후 바로 진행가능
- 알뜰폰 가능
- 목사 미가입 급통확인가능시 접수가능
- 넥스젠 가전담보사용자- 접수가능
- 타대부 전월세 사용자 한도 발생시 대환으로만 진행가능 
ㄴ뉴아리원 유미 전월세로 사용중일 경우 접수가능
- 공공임대아파트,공공임대주택 가능




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대출시 신용등급 또는 개인신용평점 하락으로 다른 금융거래가 제약 받을 수 있습니다.

일정 기간 원리금이 연체될 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

대출계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보세요.

대출계약을 체결하기 전에 관계법령에 따라 금융상품에 관한 중요 사항을 설명받을 수 있습니다.
​

"중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다."

"과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다."

"대출시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다."

"조기상환수수료(중도상환수수료) 조건 없음"


​

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