[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 협동조합(일반/특수물건지) 상품정

소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)

 

[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 협동조합(일반/특수물건지) 상품정보

 

 

▣ 자격 조건 ─────────────
(각금융사 가이드는 비슷/각 지점 심사 차이)
- 은행기관: 수협, 농협, 새마을, 신협, 산림조합
- 대상 : 나이스 기준 720점이상 + 전국의 아파트/주상복합 or 수도권의 다세대/오피스텔
- 직군 : 사업자, 법인사업자 / 개시일 기준 3개월이상 / 6등급이상 / 소유권이전 3개월 이상
→ 단독주택,다가구,다세대주택은 주거형 물건으로 분류됨(아파트와 동일규제)
ㄴ아파트,빌라, 단독주택도 접수 가능 (아파트,빌라,오피스텔은 즉발로도 가능)
- 한도 : 한도 50억(단, 8억 이상진행건은 본사승인으로 3주이상 소요)
- 금리 :  6.9~7.4%(특화상품 및 시장금리 여건에 따라 0.5% 범위내에서 가산금리 적용될수 있음)
- 상환방법 :  만기일시상환, 마이너스통장방식(+0.5 가산금리, 미사용 수수료 0.7~1.5%)
- 화재공제가입 : 일시납 150만원 또는 월납 5만원(공제기간 3년) - 필수가입
- 선말소조건 : 금융기관의 경우에만 말소접수증 및 상환 영수증으로 진행 가능
(개인, 대부업체 등의 경우 등기 반영 후 가능)
- 내방자서 필수



▣ 진행 절차 ───────────
접수 → 가조회 → 가승인→ 본진행요청 → 서류안내 및 서류 수취→ 은행 본심사
 → 심사승인 → 자서 → 송금
▣ 본진행시: 가승인건에 대해 약정수수료, 화재보험 인지세 들어가는 내용 인지 必

자금용도증빙
1. 자금용도 증빙방법(가, 나 모두 증빙)
   가. 대출금액과 무관하게 사업자에 맞는 견적서 또는 물품계약서
   나. 대출 실행과 동시에 견적서 또는 세금계산서 발행 업체로 입금(이 외 송금, 출금 불가)
   다. 기업운전자금대출 취급 시 운전자금 사용계획서 ‹서식제165호>
   라. 기업운전자금 대출취급 후 3개월 이내 대출금 사용내역표 ‹서식제166호>
2. 대환시 징구 서류
   가. 대환 건 금융기관 금융거래확인서
   나. 최초 취급 후 1년 이내 타 금융기관(대부업체포함) 대환은 최초 자금용도(세금계산서 영수용) 확인 必
 
특약사항
   가. 여신 취급일로부터 3개월 이내에 [대출금 사용내역표]를 제출하지 않거나 당초 신청 용도외 
유용사실이 확인되어 건전한 계속거래를 유지하기 어렵다고 인정된 경우 조합의 서면 통지에 의해 
모든 여신에 대하여 기한의 이익을 상실하며 해당여신을 즉시 상환하여야 할 의무를 집니다. 
또한, 용도외 유용 1차 적발시 해당여신 상환일로부터 1년까지, 2차 적발시 해당여신 
상환일로부터 5년까지 신규여신 취급이 제한됩니다.
   나. 대출금의 대출기한 중 사업장 휴폐업시에는 기한이 도래한 것으로 간주하고 대출금을 상환하기로 합니다.
   다. 대출 실행 후, 임대차계약 체결시 해당 임대보증금에 대하여 상환 하여야 함



▣ 특이 사항 ─────────────
- 세입자 동의 필수(동의서 작성)
      ㄴ 공동명의 물건 공동명의자(또는 담보제공자)는 자서 시 방문동행 필수
- 세금 및 의보등 미납건은 상환 후 진행가능(대환 불가)/가압류, 압류 대환 불가 
- 브릿지 가능
-  즉발사업자 진행가능

 

 

 

 

 

글쓴이(카톡) : 심호석 010-7237-0830
네이트온 : shimhoseok@nate.com

 

 

대출시 신용등급 또는 개인신용평점 하락으로 다른 금융거래가 제약 받을 수 있습니다.

일정 기간 원리금이 연체될 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

대출계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보세요.

대출계약을 체결하기 전에 관계법령에 따라 금융상품에 관한 중요 사항을 설명받을 수 있습니다.
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"중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다."

"과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다."

"대출시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다."

"조기상환수수료(중도상환수수료) 조건 없음"


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