[대부업] 설정(주택.자동차.보험)
[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 K홈론(담보) 상품안내
제이론
2024. 10. 31. 12:07
소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)
[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 K홈론(담보) 상품안내
▣ 자격 조건 ─────────────
▣ 대상: 아파트/빌라/오피스텔/다세대/단독 등 주거를 목적으로하는 부동산
※단독주택,다가구,근린주택은 수도권만 가능(나모펀딩)
▣ 직군 :직장인/사업자/프리랜서/주부/소득확인불가자도 가능
(단, 주부 및 무직 - 금융사 희망만 가능하며 최대한도1억5천/아파트만 가능)
▣ 나이 20~65세까지 (70세까지예외협의가능)
▣ 지역 전국(제주/일부금융사가능 거제도/통영/군산-예외심사가능)
▣ 한도 최소1,000~제한없음
▣ 금리
-연 11~12.6% / 14% : 중금리상품
-연 17~20% : 고금리 상품
▣ 상환방식
ㄴ리드-만기일시상환(1~3년)
ㄴ엘하-만기일시상환(3년)
ㄴMSI-만기일시상환(1~5년) or 원리금 선택(1~5년)
ㄴ희망-자유상환(5년)
ㄴ골든-만기일시상환(5년)
ㄴ미래-만기일시상환(5년)
ㄴ안전-만기일시상환(3년)
ㄴ유아이-만기일시상환(2년) 중수료 3년내 3%
ㄴ나모펀딩-만기일시상환(6개월~1년, 심사시결정) / 연장시 플2~ 3.2% 징구 - 연장횟수 제한없음
ㄴ블랙잭-만기일시상환(1년, 연장여부 추후결정)
ㄴ부참시대부-만기일시 1년 or 2년
ㄴ유아대부-만기일시 3년
ㄴ대광-만기일시 3년
ㄴH&H -만기일시상환 /12~24개월(만기시종료시 재심사)
ㄴ굿모닝-만기일시 1년(원금상환 30% 정도 해야 연장검토 가능)
ㄴ현대캐피탈-만기일시 최장 40년 (가계기준)
▣ 중도상환수수료
ㄴ엘하 : 중수없음
ㄴMSI : 중수없음
ㄴ미래 : 중수없음
ㄴ골든 : 3년내 3%
ㄴ안전 : 3개월 3.5%, 2년내 3%
ㄴ리드 : 14~16.9% 중수 계약기간내 3%
ㄴ나모펀딩 : 중수없음이나 연장수수료 1~2% , 전기간 상환시 필수비용 0.5% (만기 1개월내 면제)
ㄴ동그라미 : 2년이내 3%
ㄴ희망: 전체기간 3%
ㄴ블랙잭: 3%
ㄴ부참시: 금리 15% 無, 금리18% - 2%, 금리19.9% 無
ㄴ유아대부: 4% (플랫봄비용無 1년이내 5%로 들어갈수 있음)
ㄴ굿모닝: 2%
▣ 연계사: 동그라미, 미래, 엘하, 페이데이, 어드밴스, 리킴, 리드, 엠에스아이,
앤알캐피탈,한국금융자산대부, 블랙잭대부,대광파이낸스대부,로진자산관리대부,
부참시,피플펀드,에이치앤대부,엘앤비파이낸셜대부,에쓰에쓰대부,유아대부,
크라츠파이낸셜,성지캐피탈,티제이론,경인센터,골든,아파트대부,뉴욕파이낸셜,
골든캐피탈대부,굿모닝자산관리대부,에이피엘대부
▣ 테크 신규접수 중단
[에이치엔/참금융]
- 금리 : 연15.6% ~ 17%
- 중도 : 3~4%
- 취급지역 : 아파트 -수도권 5대광역시 (읍면리,울산 제외)/단독주택 - 서울
- 취급물건 : 아파트,주상복합,빌라,단독주택(세입자물건 진행불가)
- 한도 : 최소 2천~최대 3억
- LTV : 아파트-채권최고액 대비 최대60~70%
- 무직자,저신용자 가능
- 당일대출 가능
- 대환대출 가능
[에이치엔/고액상품]
- 금리 : 연15.6% ~ 17%
- 중도 : 3~4%
- 취급지역 : 수도권,5대광역시
- 취급물건 : 아파트,주상복합
- 한도 : 최소 2억~최대 50억 가능
- LTV : 채권최고액 대비 최대60프로
- 자금집행 : 자서후 10일이내
- 무직자,저신용자 가능
- 대환대출 불가
[H&H]
1. 서울 LTV 80% 이하
경기 LTV 75% 이하
인천 LTV 70% 이하
2. 전국가능 (대구, 세종, 거제제외) 읍면리 가능
수도권 5억이하 , 지방 3억이하 (예외심사 가능)
3. 주부가능 / 추정소득 있을시(신용카드 사용내역 등)
4. 나이스 515점이상 취급, 200세대이하 예외심사 가능
[블랙잭1]
-지역 : 서울/경기/인천 LTV 60%, 읍면리 LTV 50%
-한도 : 1천~1억(무직자 최대 3천)
-나이 : 20세~70세(70세이상은 담보제공도 불가)
-차주 : 소득있는 직계가족(형제, 자매 가능)
-금리 : 기본17% (투자처에 따라 18%, 19%)
-세입자 : 전세,월세(동의,미동의 가능)
-법무비 : 전액 고객부담
[블랙잭2]
-지역 : 서울/경기/인천 LTV 60%, 경기 LTV 55%, 인천 LTV 50%, 읍면리 진행불가
-한도 : 3천~2억
-나이 : 25세~70세(70세이상은 담보제공도 불가)
-차주 : 소득있는 직계가족(형제, 자매 가능), 무직자 불가
-금리 : 18%
-세입자 : 전세,월세(동의조건)
-법무비 : 세금,말소비용만 부담(법무비 저렴)
[뉴욕파이낸셜대부]
-대상: 아파트 ltv 75~85% / 빌라 ,오피스텔 ltv 80% / 단독주택 ltv 70%
-한도: 선,후순위 ~5억 까지
-금리: 14~17%
-지역: 전국
-선순위 원금공제
-약정기간: 3년 만기일시(만기 도래시 1년씩 추가연장가능)
지분, 전월세 후순위 가능(미동의 가능)
회파복 가능, 신불 무직 가능, 차주대체가능
낙찰잔금 취하자금 가능 /가압류, 압류 대납가능
환수 3개월
[나모펀딩]
-대상: 단독주택/근린주택(담보제공자 및 가족 실거주必) 신용평점 550점 이상
-한도: 자체감정가 *LTV - 선순위 채권최고액 - 방공제(층당1개)
ㄴ(기존 감정서 제출시 유용가능(2년내)
ㄴLTV한도 광역시 최대 75% / 기타지역 최대 70%
-지역: 광역시 및 전국시 동단위(군,면,읍,리 예외심사)
-대출금액: 5,000만 ~ 21억
-금리: 12~16%
-약정기간: 6개월~12개월 만기일시(연장시 재심사 진행가능)
-비용: 근저당 - 전세권 설정비, 말소비, 감정비, 공증료 등 본인부담
플랫폼 이용료 / 실비 부대비용 1% (부가세 별도)-기한내 상환시 청구
-전,월세 후순위 / 법인 차주, 소유물건 / 감정가 1.5억 미만 취급불가
-고액(2억이상) 취급시 임대차 있는 건은 예외심사 가능(임대차 동의必)
-매매/분양/경락/전세퇴거등 취급가능
-비대면자서 및 전자등기 가능
-담보제공 : 차주, 배우자, 직계존비속
ㄴ나모펀딩 아파트 지분대출 프로모션 8월 1일(화)~9월27일(수)]
지역 및 물건 : 수도권 소재 아파트 / 300세대이상
대상자 : 선순위 대출 채무자와 상이한 차주로 부부,부모,형제자매와 공동소유인 자(지분율 50% 이상)
[굿모닝대부]
-지역 : 서울 아파트,토지, 건물, 빌라 / 경기도,인천 ,부산 토지&건물, 아파트
[APL파이낸셜대부(T플러스론진행/일반 중단)] 상단 자료실 조건표 참고요망 23-12-05
지역: 전국
대상: 아파트,빌라,단독주택,토지 (직군: 직장인, 사업자 소득증빙 2개월이상 必 주부 배우자소득)
연령: 만20세 ~ 제한없음
한도: 2,000만원
금리: 14.9~17.9% (지역 및 LTV별 차등적용)
중도상환수수료: 3%이내 (3년 슬라이딩)
상환방식: 자유상환 최대3년 or 원리금균등 최대5년
회/파/복 : 회/파/복 정상신용 가능
연체,신용불량 : 불가
■ 지역별 LTV (선순위 원금 기준) 내부기준
실행후 수도권 65% / 비수도권 60% / 그 외 50%
[티제이론] (채최기준)
지역 :서울 경기 인천
대상: 아파트형 연립 /KB등재 필수
중도상환 수수료 : 3%
상환방식 : 1년
LTV 적용 : 서울 80% 경기 75% 인천 65~70% / 최고액공제
금리 :12.4% 12.9
[티제이(가계자금) ]
지역 :서울 경기 인천 아파트
중도상환 수수료 : 없름
상환방식 : 1년 (만기이후 연장가능 /연장시 심사)
LTV 적용 : 서울 80% 경기 75% 인천 65~70% / 최고액공제
금리 :14.9%~ 15.9% (수당상이)
지분 매매 퇴거 세입자후순위가능(동의조건)
[티제이론(저금리)]
-대상: 서울/경기/인천 "KB부동산" 시세있는 아파트, 주상복합, 주거형오피스텔(100세대이상),
아파트형연립, 고액빌라
개인사업자(만 19세이상~70세미만 / 소득증빙 가능자)
-서울 77% 이내
-경기우량지역 73% 이내
-경기기타 및 인천 65%~70% 이내
한도 : 선순위 5억원, 후순위 3억원(예외가능 / 2억 내외 추가)
-금리 : 9.9%~10.9% 변동금리 / 12.4% 12.9% 13.4% 고정금리
-중도상환수수료 : 1년이내 3~3.5% (1년 만기시 중수료無)
[도이치파이낸셜]
직군 : 개인사업자/즉발사업자 취급가능 (개업연월일 기준 3개월 이상)
지역: 전국 / 아파트
한도: 최대 9900만원
금리: 12.4~18.4%
연령: 만 65세 (1958년~)
지역별 LTV (채권최고액 기준) 전국: 85%
소유권이전 3개월 이상 취급 / 공동명의 가능 / 임차인 미동의 가능 / 대부대환 가능
*2금융권 무설정 승인 후 추가 자금 필요한 고객/2금융권 무설정 부결 고객들 위주의 상품
[와이펀드]
- 대상 : 아파트(전국), 빌라(서울, 인천, 경기)
ㄴ만 19세 이상 내국민 / NICE 평점 500점 이상
- LTV : 아파트 50%~ 70%이하 / 빌라 30%~50%이하
- 한도: 최대 10억~15억
- 상환기간/방식 : 12개월(만기일시)
▣ 불가 항목 ─────────────
▣ 담보3자제공 불가
▣ 공실
▣ 연체중 / 금치산자 / 외국인 / 법무사종사자 / 대출중개업 / 동종업 / 무속인
▣ 압류,가압류 , 경매중
▣ 소득100만원 이하
▣ 진행 절차 ───────────
접수→ 가조회 → 본진행요청(금융사별 기준에 맞게 전달) → 연계사 연동
→ 연계사 진행가능여부 확인 → 가능자본진행(서류)안내 or 연계사 부결시 대체연계사 확인
→ 희망부결시 최종부결 or 본심사서류안내 → 고객서류수취 → 본심사진행 → 본심완료
→ 연계사 본심 및 서류 전달 → 연계사 송금금액확인 → 내방자서 or 전자등기 설정안내
→ 내방자서 or 전자등기 설정완료 당일송금(4~6시 순차송금)
▣ 접수시 서류: 파일1:신청서 / 파일2:등기부(요약본포함 PDF본)
▣ 본진행시 서류: 메신전달 가능 (주번 마스킹)
1번- 최대한 빨리 보내주실서류
2번- 주민센터 및 민원24에서 모두 발급 가능한서류
- 직장인
(1번) 신분증, 의보 득실+납부 확인서,급여통장최근3개월입출금거래내역
-사대미가입자: 재직증명서必+급여통장거래내역
-주부 or 소득미확인자: 주거래내역 3개월
(2번) 등본, 원초본, 인감증명서2통, 전입세대열람원(1통/2장), 납세증명서(국세),
지방세납세증명서 ->가한도 금액 확정받고 보내주실서류(단,서류상 내용 상이시 재심사)
- 사업자
(1번) 신분증, 사업자등록증, 부가세과세표준증명원, 소득금액증명원,주거래통장3개월입출금거래내역
(2번) 원초본, 인감증명서2통, 전입세대열람원(2장), 납세증명서(국세), 지방세완납증명서
▣ 소요기간
뱅크론(지자체) : 펀딩 빠르면 당일 또는 2-3일안으로 결과 나오며 완료되면 자서일정조율됨
ㄴ본접수 건 영업일 기준 10일안으로 미펀딩시 부결처리예정
▣ 자서 / 전자설정 가능여부
ㄴ동그라미 전자설정하고 내방
ㄴ엘하 전자설정 가능하나 대환으로 진행시 법무사로 내방 또는 출장자서로 계약서작성 후 전자설정
ㄴ리드 전자설정 가능
리드 내방자서(서울, 대전, 대구, 부산(김해), 광주 만 가능)
나머지는 법무사로 내방작성 必
(단, 연계로 진행시 필수 자서진행)
ㄴ대광 출장/내방 둘다 가능(대면 자서)
ㄴ유아 내방만 가능(서울퇴계로 사무실)
▣ 전자설정관련: 등기필증 있고 전자서명 가능하면 자서없이가능하나, 등기필증 없으실 자서진행
(2009년이후 작성된 등기필증만 전자설정가능 // 확인은 등기필증에 보안스티커가 ;
부착되있으면 2009년 이후 발급된 등기필증임)
▣ 특이 사항 ─────────────
▣ 국세/지방세등 채납부분 대환조건가능
▣ 공동명의 진행가능(등기부상 지분명시되었을시 공동명의자 동의없이 진행가능)
▣ 지분대출 시
ㄴ리드)선순위 채권이 본인채무일시 진행불가
▣ 세입자 동의필수
ㄴ 동의방식: 계약서 작성 법무사 내방 또는 출장자서 진행시 세입자 같이 동행하며
신분증 지참하시고 동의서 작성하셔야합니다
ㄴ 대광 : 전세입자 미동의는 심사가능 / 월세입자 미동의는 불가
▣ 무상거주
-일시퇴거시 : 등기 설정진행시 해당물건지전입이 아닌 퇴거되어있어야함
-무상거주확인서로 진행시 :무상거주확인서를 자서시 작성건으로 자서시 동행
-친인척의경우 세대합가 로 진행가능(제3자 타인일 경우엔 퇴거후 진행가능)
- 공실 : 전입신고 후 가능
▣ 개인설정: 대환가능하면 진행가능
▣ 회생,파산/회복-가능(희망/A1/ 나모만 가능)
ㄴ회복-가능(전체 회차중 3/2 납부자)
ㄴ회생-가능(인가 후 3회차 이상 납부자)
ㄴ파산-면책이후가능
▣ 등기필증 없을경우 : 확인서면으로 대체 가능하며, 등기소(법원)에서 확인서류 우편물 발송
▣ 국적취득자 - 리드 만 가능
▣ 3순위 진행가능
(ex)1순위 은행 / 2순위 저축 or 캐피탈 or 개인 / 3순위 희망플러스(담보))
▣ 말소이력:최저 월 120이상 / 말소 1년이내이긴하나 말소이력 많은경우 감액,부결될 수 있음
