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[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 J아파이낸스(중저금리담보) 상품안내
제이론
2024. 9. 3. 06:47
소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)
[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 J아파이낸스(중저금리담보) 상품안내
※소득(연금)없는 무직자 취급불가
※연계사 액트 추가(2023-08-07)
▣ 자격 조건 ─────────────
▣물건: 아파트 / 빌라 / 오피스텔 / 주택(주택은 공시가1억이상 물건지만 가능)
▣지역:전국(제주도,울릉도,거제도 -가능)
▣직군 직장인, 자영업자, 주부, 프리랜서, 연금수령자(일부 무직자)
ㄴ직장인 , 프리랜서 : 재직 3개월 + 급통 3회 필수(4대가입자도 급통 필수)
ㄴ자영업: 운영3개월 + 부가세or소금원(운영단기로 부가세,소금원 안될경우
- 매출 및 거래처 수금통장내역으로 대처 가능)
ㄴ주부: 배우자와 거주 필수 + 배우자 소득 또는 본인통장에 신용카드등 사용내역 확인가능시
ㄴ무직자: 연금수령일시만 취급가능(소득기준:소금원 / 소금원상 0원일시 불가)
▣금리: 연 14.4% ~ 18.0%(대부분 14.4% ~ 15.6% 사이의 금리로 진행됨)
▣한도: 제한없음 / 1000만원부터 신청 가능
▣나이: 만19세이상~ 제한없음 *(담보제공자나이 :75세까지가능)
▣상환방식: 원금자유분할상환/만기일시상환
▣상환기간: 최초계약 2년 / 이후 1년씩 연장가능 -최대 10년까지 가능
▣중도상환수수료 :
- 금리 15.6% → 2년이내 최대 4.4%
- 금리 14.4% → 2년이내 최대 4.0%
15.6%초과건: 법정최고금리 - 대출금리가 중도상환수수료
▣법무비: 대출금액의 2% 내외 / 상세확인은 실사후 가능
▣별도 신용등급 제한 없음
▣ 불가 항목 ─────────────
▣ 임야, 토지
▣ 신탁 물건지
▣ 군미필
▣ 월세세입자 물건지 불가
▣ 3순위 초과 진행불가
▣ 위반건축물
▣ 법인세입자 취급불가
▣ 물상뒤 후순위로 한도불가
▣ 진행 절차 ───────────
접수→가조회→본진행요청→자서→송금
▣ 접수시 서류: 신청서
▣ 자서시 필요 서류: 자서전에 사전서류 받아보는것 없음
인감증명서 3통
주민초본 2통(모든주소포함)
주민등본 1통(모든주소포함)
기본증명서 1통(상세)
가족증명서 1통(상세)
전입세대열람 1통(동거인포함)
임대차정보제공 1통(확정일자열람,최근 5년)
지방세 완납증 1통
세복별 과세증명서 1통(최근 5년)
국세 완납증 1통
(고객마다 조금씩 상이하며 수탁에서 직접 안내함)
▣ 직군별 소득서류:
- 직장인, 프리랜서 : 급여통장 3회 (4대가입 직장인도 급통3회 필수)
- 자영업: 부가세 or 소금원 (단, 운영단기로 부가세,소금원 안될경우
- 매출 및 거래처 수금통장내역으로 대처 가능)
- 주부 소득기준 : 월100만원이상 확인必(배우자입금내역 :
6개월 OR 본인통장결재내역 : 3개월)
- 연금수령자: 소득금액증명원(소금원 0원일경우 인정불가)
▣ 특이 사항 ─────────────
▣ 신용불량, 연체자,고령자 가능
▣ 회복/회생/파산 :가능
ㄴ회복/회생은 전체 회차중에 절반 정도 납입한 상태면 가능
ㄴ단, 물건지에 따라 납입회차가 절반이 안되도 가능할 수도 있음
▣ 연금수령자(무직자 포함) 진행가능
▣ 압류, 가압류, 경매 진행중 / 경매취하건 : 가능
▣ 세입자(전세)있는 물건지 : 세입자 동의 필수(세입자 신분증, 인감도장, 인감증명서 필요)
▣ 공동명의 지분대출 가능 (공동명의자 부부또는 직계까지만 가능,형제 공동명의 가능)
/ 미성년자 지분 가능
▣ 담보제공: 가능 (단, 직계까지만 가능)
▣ 담보제공건 채무자동일로 물건지 2개 동시진행 가능
▣ 대부 설정있어도 진행가능
ㄴ 브릿지로 진행가능하고 브릿지 아니면 개인이 해결필요
▣ 무허가건물/가건물도 취급
▣ 공실 > 전입신고 후 가능하고 완납까지 주소유지 필수 / 공실은 지분으로 진행불가
□ / 대출 받기 위해 주소지 옮기는 경우는 불가
▣ 세입자 퇴거자금 대출가능
▣ 부모 무상거주- 세대합가 or 무상거주동의 필수
ㄴ세대합가시 차주가 세대주로 되게 합가
▣ 무상거주확인서 작성시 : 자서시 무상거주자를 만나서 작성하며 신분증
,인감도장,인감증명서 필요
▣ 재건축물건지 취급가능(이주비 미수령시)
▣ 별도등기 취급가능
▣ 법인채무 후순위로 진행가능
▣ 민간임대주택으로 등록된 물건지 접수가능
▣ 국적취득자 : 취득시 바로 가능하나 의사소통 문제없어야함
▣ 시세기준: KB 일반가or하한가 및 자서감정가 통합하여 조회
