[대부업] 전월세론 (소비자금융) 대출 U노스(전월세) 상품안내

소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)

 

 

[대부업] 전월세론 (소비자금융) 대출 U노스(전월세) 상품안내 

 

 

 

 

▣ 자격 조건 ─────────────
- 대상: 개별 등기가 되어 있고 주택임대차 보호법 적용을 받는 주거용 주택
→ (아파트, 빌라, 오피스텔,다가구, 단독주택 등)    
 *주택임대차보호법:  2020. 12. 10 이후 최초계약 or 갱신계약인지 여부로 적용 유/무 확인
- 조건:
- 직장인(사대가입,미가입), 프리랜서, 사업자 - 소득증빙 기간 한달이상    
- 주부, 무직(소득 미확인자): 만30세이상만 접수가능 - 각사 최대 300만원 한도로 접수가능     
- 나이: 만 20세 ~ 만60세 (단, 고령자 만65세까지 소득증빙 가능시 예외 심사가능)    
- 지역: 전국 (단,울산제외)    
- 한도: 
* 임대인 동의[3백만원 ~ 4천만원] - 티포스,유노스 최대 2천만   
* 임대인 미동의[3백만원 ~ 2천만원] - 티포스,유노스 최대 1천만   
- 금리: 20% (고정금리)   /  임대인미동의로 20% 가능하나 임대인동의로 변경시 17.9 진행가능  
- 상환방식: 원리금균등상환   /  36개월(임대차 만료기간 무관)    
- 중도상환 : 없음    
- 예외진행 : SH, LH, 민간임대 진행 - 임대의 경우 아파트만 진행가능    
* 전세 - 계약기간 이후 1달 또는 전입신고 후 일주일 경과 시 진행    
* 월세 - 2개월 납입 후 진행가능    
* 임대인 만 80세 까지 진행 가능. 만 75세 이상 고령자는 임대인 동의시 진행가능    



▣ 진행 절차 ───────────
선인증(세이프키) → 접수 → 심사 → 가승인 → 본진행요청(추가서류전달) 
→ 한도,금리안내 까지 공통절차

①임대인 동의시: 양도담보서류수취 → 임대인녹취,양도통지서 발송
→ 임대인 양통 수령확인 & 송금

②임대인 미동의시: 양도담보서류수취 → 계약서 작성확인 → 송금


▣ 접수시 구비서류: 신분증, 원초본, 임대차계약서, 보증금 및 
월세 이체내역, 소득서류(각 직군별 증빙가능한 서류 첨부)    
▣ 본진행시 추가전달서류: 확정일자부여현황(송금 전 보완필수), 
전입세대 열람내역, 인감증명서   
-  임대아파트의 경우 권리침해확인서 첨부 必   

▣ 직군별 소득/재직서류
- 사대가입자 - 득실, 납부, 급여통장    
- 사대미가입(프리) - 재직 or 위촉, 급여통장     
- 사업자 - 사업자등록증, 부가세 or 소금원 or 카드매출통장내역     
- 주부.무직 - 개인통장거래내역 첨부    

- 임대인 미동의조건으로 진행이었으나
→ 물건지 한도 여력 남을 경우 임대인 동의조건으로 한도 증액요청가능    
→ 조건에 부합하지 않을경우 임대인 동의 조건으로 변경 될 수 있음



▣ 특이 사항 ─────────────
- 보증금 : 보증금 최소 1,000만원 이상의 계약
(월세의 경우 잔존기간*월세차감이 500만원 이상의 한도가 발생되는 경우만 가능)  
- 최초 계약 부동산 통해서 작성 -> 연장은 개인간 작성 인정가능   
- 보증금 통장 이체내역 없을 경우 : 영수증 대체 및 임대인양통 조건
(등기상 임대인주소 정확하게 확인 必)     
- 최초계약부터 개인간 작성한 계약서는 취급불가    
- 임대차 잔여기간 : 6개월 이상     
- 임대차 계약기간 : 전세 - 1개월이상 , 월세(반전세) - 3개월이상 지난 경우부터 가능    
- 자동갱신시 : 연장계약서 작성 or 현재계약서에 내용 추가기재(최초 계약시 찍은 도장 추가)    
- 선순위 전월세 대출 사용으로 원본 미소지시 > 원본대조필 받아서 첨부     
- 보증금, 월세내역 > 가족이나 배우자가 송금시(가관증 + 송금내역 첨부)     
- 월세내역 어플내역 첨부시 3자통화로 거래내역 재수취     
- 공동임대인의 경우 각각의 거주지, 연락처 정보 확인시 가능    
- 임대인과의 관계 : 부모 및 친인척 불가    
- 신용회복(6회차이상) / 개인회생(인가 후) / 파산(면책 확인 후) 접수가능
→ 자사 채권자 목록에 미포함이어야 함
→ 미납시 납부조건으로 심사가능(미납회차 제한 없으나, 과다 미납시 부결 될 수 있음)   
- 타사(대부) 전월세 대출 보유자:  한도나올시 대환조건부로 진행 가능
- 월세 : 년세(월세) 가능
- 오피스텔 선순위진행:  주거용 건물이면 가능



▣ 불가 항목 ─────────────
1. 최초 계약 사인간(개인간) 거래건
2. 근린 생활시설
3. 상가주택
4. 임대인 국외 거주자
5. 임대인 휴대폰이 본인명의 폰이 아닌경우
6. 임차인(접수고객) 핸드폰 3자명의인 경우 (배우자,부,모,자녀 - 가족관계 내 가능) 
7. 법인, 단체, 협회, 일반회사 명의 물건의 임대차 계약물건 
8. 군미필, 무직자(만29세 미만), 기초생활수급자, 채무불이행자, 
국적취득, 재외국민, 장애인, 미성년자, 한정치산자
9. 신청인 3년이내 말소이력 혹은 6개월이상 장기 말소이력 
10. CB연체이력 과다, 공공정보(벌금, 체납) 등록자
11. 임대차계약서상 임대차보증금 반환청구권 양도금지 특약이 있는 경우
12. 임차부동산 등기부상 하자가 있는 경우, 선순위 설정금이 과다한 경우
13. 최근 전입이 잦은경우
14. 입주자금대출
15. 군미필자(방위산업체 근무자 및 공익근무자 포함)   
16. 보증금 전액 다 질권 설정되어 있을 경우 진행불가

 

 

 

 

 

 

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대출시 신용등급 또는 개인신용평점 하락으로 다른 금융거래가 제약 받을 수 있습니다.

일정 기간 원리금이 연체될 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

대출계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보세요.

대출계약을 체결하기 전에 관계법령에 따라 금융상품에 관한 중요 사항을 설명받을 수 있습니다.
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"중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다."

"과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다."

"대출시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다."

"조기상환수수료(중도상환수수료) 조건 없음"


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