[대부업] 부동산담보 (소비자금융) 대출 더A파대부(담보) 알아보기

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▣ 타사 부결,한도미발생 물건지 취급가능 -대상:지방권 1순위 70% 가까이 사용중인 한도미발생 물건 -한도:최소1000만~최대3000만까지 -기본조건사항- 1.KB시세 2억이상 아파트(3층까지 하한가적용) 2.세대수 500세대 이상 아파트 3.후순위 사용이력없는 물건(대부) 4.1순위 은행만(캐피탈,저축불가)가능 5.카드론,현써 이용시 불가 6.신용 정상의 직장인(소금원,원천가능자)만가능 ▣ 자격 조건 ───────────── - 물건: 수도권-아파트/빌라/오피스텔 / 인천 및 지방-아파트만 가능 / 빌라 한시적 불가 - 지역: 전국(제주불가) / 빌라는 수도권만 가능 - KB최저시세: 7,000만원 이상 (1,2층 하한가 적용 / 25층이상은 5층까지 하한가 적용) → 아파트의 경우 1억이하 아파트 취급불가 - 지역별  LTV기준 수도권 아파트: 500세대 이상 LTV80%까지 / 500세대 이하 LTV70%~75%까지 지방선호지역:광주광역시80%까지 광역시기준 나머지 광역시는 70~75%까지 지방건(시단위) 한도 최대73~75%까지 (원금기준) 군/읍/리/ 단위는 개별심사 - 직군: 소득증빙가능자(직장인,사업자,프리랜서등 → 소득금액증명원 필수 - 나이: 72세까지(차주 관계없이 명의자 72세 이상은 불가 /  고령의경우 건강요양급여내역 최근3년확인후 별도승인) - 한도: 1,000만원 ~ 2억(2억이상 별도승인필요) - 금리: 연 16.8% - 상환방식: 만기일시상환 / 최초1년계약/ 만기이후 연장심사 후 연장여부 결정됨 - 중도상환수수료: 無 (환수기준일 無) ㄴ중도 원금 상환시 최소 100만원 이상부터 가능 - 플랫폼비: 3.2% (자서시 고객에게 직접징구) ㄴ재계약 연장시에는 플랫폼 미발생 중도상환수수료가 계약서에 명시됨 ▣ 불가  사항 ───────────── - 신불(회생,회복,면책) / 연체자(단, 세금,보험공단 연체시 밀면서 진행가능, 금액기준 없음) - 소득증빙 불가자 - 회생,파산(단, 회복은 총회차에서 30%납부시가능) - 3자담보제공 - 지분대출 - 민간임대주택 - 분양전환 - 경락잔금 - 법인세입자 - 재개발 재건축 - 신탁대환 - 별도등기 불가 - 환매특약건 - 토지 불가  ▣ 진행 절차 ─────────── 접수 → 가조회 → 본진행요청 → 1차서류 → 심사 → 자서(출장 또는 내방) → 송금 ▣ 접수시서류: 신청서 + 등기부등본 ▣ 소득증빙서류: 소득금액 증명원 또는 재직증명서+통장급여내역  발급 가능자만 취급함(급통내역최소2회수령) - 무직자: 전년 소금원발급 가능시 가능(상환능력 심사별도) ▣ 본진행시 플랫폼비 및 법무비,출장비 발생 인지 필수 ▣ 특이 사항 ───────────── - 지방권 아파트(LTV 70%) : 타사대비 높은 한도로 부여됨 (특히 전라도지역) - 수도권 빌라 LTV원금대비 60~70% - 채권최고액 산정기준: 1,2금융권(은행,보험)110%/저축,캐피탈 선순위115%차감 대부는 120% 차감 - 법무비 / 출장비 별도 (지역에 따라 상이 건바이건 문의) - 지분대출 불가          - 본인미거주(세입자有): 월세불가 / 전세만 가능          - 세입자 동의여부: 미동의로 진행가능 - 플랫폼비: 자서시 고객에게 직접수취(현금)          - 3자담보제공: 직계가족만 가능          - KB미등재건: 자체감정으로 조회,취급가능          - 나홀로아파트: 개별심사 - 최소세대수: 100세대 이상부터 - KB미등재 접수가능 - 담보제공범위: 직계존비속(3자 담보제공 불가) - 매매잔금대출 가능 - 전세퇴거자금 가능 - 경매취하가능(단,물건에 따라서 심사가능) - 대부 후순위가능 - 개인설정대환 또는 개인설정 뒤로 가능(채권최고액 기준) - 물상물대 대환  or 뒤로 가능(채권최고액 기준) - KB 15억 초과물건지 / 매매잔금 가능 - 대지권 미등기 가능(대지추가설정 확약서 첨부시 가능) - 10년이내 증여 , 상속 접수가능 - 소유권 3개월미만 접수가능 - 공실 가능(본인 전입조건으로만 가능)

 

 

 

 

담당자 : 심호석
연락처 : 010-7237-0830