[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 케이홈론(담보) 상품안내

소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)

 

 

[대부업] 부동산담보 (소비자금융)대출 케이홈론(담보) 상품안내 

▣ 자격 조건 ─────────────
▣ 대상:  아파트/빌라/오피스텔/다세대/단독 등 주거를 목적으로하는 부동산
※단독주택,다가구,근린주택은 수도권만 가능(나모펀딩)
▣ 직군 :직장인/사업자/프리랜서/주부/소득확인불가자도 가능
(단, 주부 및 무직 - 금융사 희망만 가능하며 최대한도1억5천/아파트만 가능)
▣ 나이 20~65세까지 (70세까지예외협의가능)
▣ 지역 전국(제주/일부금융사가능   거제도/통영/군산-예외심사가능)
▣ 한도 최소1,000~제한없음
▣ 금리
-연 11~12.6%  / 14%  : 중금리상품
-연 17~20% : 고금리 상품

■ 지역별 LTV (선순위 원금 기준) 내부기준
실행후 수도권 65% / 비수도권 60% / 그 외 50%



▣ 불가 항목 ─────────────
▣ 담보3자제공 불가
▣ 공실
▣ 연체중 / 금치산자 / 외국인 / 법무사종사자 / 대출중개업 / 동종업 / 무속인
▣ 압류,가압류 , 경매중
▣ 소득100만원 이하



▣ 진행 절차 ───────────
접수→ 가조회 → 본진행요청(금융사별 기준에 맞게 전달) → 연계사 연동 → 연계사 진행가능여부 확인 
→ 가능자본진행(서류)안내 or 연계사 부결시 대체연계사 확인 → 희망부결시 최종부결 or 본심사서류안내 
→ 고객서류수취 →  본심사진행 → 본심완료 → 연계사 본심 및 서류 전달 → 연계사 송금금액확인 
→ 내방자서 or 전자등기 설정안내 → 내방자서 or 전자등기 설정완료 당일송금(4~6시 순차송금)

▣ 접수시 서류: 파일1:신청서 / 파일2:등기부(요약본포함 PDF본)

▣ 본진행시 서류:  메신전달 가능 (주번 마스킹)
1번- 최대한 빨리 보내주실서류
2번-  주민센터 및 민원24에서 모두 발급 가능한서류
- 직장인
(1번) 신분증, 의보 득실+납부 확인서,급여통장최근3개월입출금거래내역
-사대미가입자: 재직증명서必+급여통장거래내역
-주부 or 소득미확인자: 주거래내역 3개월
(2번) 등본, 원초본, 인감증명서2통, 전입세대열람원(1통/2장), 납세증명서(국세), 지방세납세증명서 
->가한도 금액 확정받고 보내주실서류(단,서류상 내용 상이시 재심사)
- 사업자
(1번) 신분증, 사업자등록증, 부가세과세표준증명원, 소득금액증명원,주거래통장3개월입출금거래내역
(2번) 원초본, 인감증명서2통, 전입세대열람원(2장), 납세증명서(국세), 지방세완납증명서

▣ 전자설정관련: 등기필증 있고 전자서명 가능하면 자서없이가능하나, 등기필증 없으실 자서진행
(2009년이후 작성된 등기필증만 전자설정가능 // 확인은 등기필증에 보안스티커가 부착되있으면 
2009년 이후 발급된 등기필증임)



▣ 특이 사항 ─────────────
▣  LTV 원금대비 최대 90% 까지
ㄴ단,근저당 설정중에 대부설정 없는경우 100%LTV초과해도, 담보력 전무해도, 최대 1500까지 가능
▣ 국세/지방세등 채납부분 대환조건가능
▣ 공동명의 진행가능(등기부상 지분명시되었을시 공동명의자 동의없이 진행가능)
▣ 세입자 동의필수
ㄴ 동의방식: 계약서 작성 법무사 내방 또는 출장자서 진행시 세입자 같이 동행하며 
신분증 지참하시고 동의서 작성하셔야합니다
▣ 무상거주
-일시퇴거시 : 등기 설정진행시 해당물건지전입이 아닌 퇴거되어있어야함
-무상거주확인서로 진행시 :무상거주확인서를 자서시 작성건으로 자서시 동행
-친인척의경우 세대합가 로 진행가능(제3자 타인일 경우엔 퇴거후 진행가능)
- 공실 : 전입신고 후 가능
▣ 개인설정: 대환가능하면 진행가능
▣ 등기필증 없을경우 : 확인서면으로 대체 가능하며, 등기소(법원)에서 확인서류 우편물 발송
▣ 국적취득자 - 리드 만 가능
▣ 3순위 진행가능
▣ 말소이력:최저 월 120이상 / 말소 1년이내이긴하나 말소이력 많은경우 감액,부결될 수 있음
▣ 조합상품 즉발사업자 가능

 

 

 

 

글쓴이(카톡) : 심호석 010-7237-0830
네이트온 : shimhoseok@nate.com

 

 

 

 

대출시 신용등급 또는 개인신용평점 하락으로 다른 금융거래가 제약 받을 수 있습니다.

일정 기간 원리금이 연체될 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

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"중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다."

"과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다."

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"조기상환수수료(중도상환수수료) 조건 없음"


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