​[대부업] 부동산담보 (소비자금융) 대출 T알파대부(담보) 상품안내

소소대부중개
2023-서울영등포-0011(대부중개업)

 

 

​[대부업] 부동산담보 (소비자금융) 대출 T알파대부(담보) 상품안내 

▣ 자격 조건 ─────────────
- 물건: 수도권-아파트/빌라/오피스텔 / 인천 및 지방-아파트만 가능
- 지역: 전국(제주불가) / 빌라는 수도권만 가능
- KB최저시세: 7,000만원 이상 (1,2층 하한가 적용 / 25층이상은 5층까지 하한가 적용)
→ 아파트의 경우 1억이하 아파트 취급불가
- 지역별  LTV기준
수도권 아파트: 500세대 이상 LTV80%까지 / 500세대 이하 LTV70%~75%까지
지방선호지역:광주광역시80%까지
광역시기준 나머지 광역시는 70~75%까지
지방건(시단위) 한도 최대73~75%까지 (원금기준) 군/읍/리/ 단위는 개별심사
- 직군: 소득증빙가능자(직장인,사업자,프리랜서등 → 소득금액증명원 필수
- 나이: 72세까지(차주 관계없이 명의자 72세 이상은 불가 /
고령의경우 건강요양급여내역 최근3년확인후 별도승인)
- 한도: 1,000만원 ~ 2억(2억이상 별도승인필요)
- 금리: 연 16.8%
- 상환방식: 만기일시상환 / 최초1년계약/ 만기이후 연장심사 후 연장여부 결정됨
- 중도상환수수료: 無 (환수기준일 無)
ㄴ중도 원금 상환시 최소 100만원 이상부터 가능
- 플랫폼비: 3.2% (자서시 고객에게 직접징구)
ㄴ재계약 연장시에는 플랫폼 미발생 중도상환수수료가 계약서에 명시됨



▣ 불가  사항 ─────────────
- 신불(회생,회복,면책) / 연체자(단, 세금,보험공단 연체시 밀면서 진행가능, 금액기준 없음)
- 소득증빙 불가자
- 회생,파산(단, 회복은 총회차에서 30%납부시가능)
- 3자담보제공
- 지분대출
- 민간임대주택
- 분양전환
- 경락잔금
- 법인세입자
- 재개발 재건축
- 신탁대환
- 별도등기 불가
- 환매특약건
- 토지 불가



 ▣ 진행 절차 ───────────
접수 → 가조회(고객전화x) → 본진행요청(고객번호) 
→ 1차서류 → 심사 → 자서(출장 또는 내방) → 송금

▣ 접수시서류: 신청서 + 등기부등본
▣ 소득증빙서류: 소득금액 증명원 또는 재직증명서+통장급여내역
 발급 가능자만 취급함(급통내역최소2회수령)
- 무직자: 전년 소금원발급 가능시 가능(상환능력 심사별도)

▣ 본진행시 플랫폼비 및 법무비,출장비 발생부분 인지 필수



▣ 특이 사항 ─────────────
- 지방권 아파트(LTV 70%) : 타사대비 높은 한도로 부여됨 (특히 전라도지역)
- 수도권 빌라 LTV원금대비 60~70%
- 채권최고액 산정기준: 1,2금융권(은행,보험)110%
/저축,캐피탈 선순위115%차감 대부는 120% 차감
- 법무비 / 출장비 별도 (지역에 따라 상이 건바이건 문의)
- 지분대출 불가         
- 본인미거주(세입자有): 월세불가 / 전세만 가능         
- 세입자 동의여부: 미동의로 진행가능         
- 플랫폼비: 자서시 고객에게 직접수취(현금)         
- 3자담보제공: 직계가족만 가능         
- KB미등재건: 자체감정으로 조회,취급가능         
- 나홀로아파트: 개별심사
- 최소세대수: 100세대 이상부터
- KB미등재 접수가능
- 담보제공범위: 직계존비속(3자 담보제공 불가)
- 매매잔금대출 가능
- 전세퇴거자금 가능
- 경매취하가능(단,물건에 따라서 심사가능)
- 대부 후순위가능
- 개인설정대환 또는 개인설정 뒤로 가능(채권최고액 기준)
- 물상물대 대환  or 뒤로 가능(채권최고액 기준)
- KB 15억 초과물건지 / 매매잔금 가능
- 대지권 미등기 가능(대지추가설정 확약서 첨부시 가능)
- 10년이내 증여 , 상속 접수가능
- 소유권 3개월미만 접수가능
- 공실 가능(본인 전입조건으로만 가능)

 

 

 

 

 

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